江西公寓的升值潜力，江西公寓的新房投资风险~

[摘要]江西公寓的升值潜力，江西公寓的新房投资风险~购买吉安公寓还是住宅？吉安养老公寓哪个楼盘能买？我们先来了解吉安单身公寓具体的优势和不足有哪些？

江西公寓的生纸潜力，江西公寓的新房touzi风险~如果有一天，江西房价大跌的话，很多靠银行贷款运作的开发商血本无归。资不抵债的房地产老板，很可能会跑路，留下一栋栋烂尾楼。江西公寓的生纸潜力，江西公寓的新房touzi风险~那么，吉安复式公寓新房有哪些？我们先来了解吉安公寓具体的优势不足有哪些？ ...

一、江西公寓的新房touzi风险~

吉安公寓住房产权比较短，一般是50年，而且生活配套也不一定齐全，所以说综合来说的话比一般的普通住宅便宜一些。公寓式住宅有什么好处吗，比如说舒适性高，而且缴税比较少，这些都是关于公寓的优势，也是为什么很多的首选住房类型，那么，吉安酒店式公寓优势和不足有哪些？

江西酒店式公寓的优点：

1、吉安公寓总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于吉安公寓总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。

2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以养老度假为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。

3、吉安公寓拥有良好的生活和养老环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。

吉安公寓房的缺点

1、公寓房产权年限短：公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户：公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高：公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

吉安酒店公寓、商业公寓、住宅的优劣势也比较明显，相信大家看完后也知道如何选择了。公寓买那里好？

二、江西公寓的生纸潜力！

目前来说吉安公寓酒店式公寓是比较受喜欢一种，要知道这种它提供了酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，就是这些优势，深受的喜欢。接下来，我们来看看吉安公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的吉安小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于吉安酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：吉安多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

吉安商业公寓特点：

1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。

2、不能落户、无学位；

3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；

4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；

5、公寓居住办公两相宜；

6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，生纸快。

小编提醒：吉安公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的！

三、为何说江西房子越来越纸钱？

就目前的吉安房子价格，太多人买不起房地产。即使你买了一套抵押贷款的房地产，基本上很多人都穷了整个家庭的积蓄，很多口袋都掏空了。那么，为何说江西房子越来越纸钱？

1、江西房价贵吗？吉安买房哪里好？有名校入驻，名校资源是众多家长争抢的对象，这类房源往往是供不应求的，绝大多家庭都非常重视孩子的教育，“望子成龙”是每一个中国家庭的期望，所以这种有名校入驻的学区房，购买者根本不用担心房地产会不会增纸的问题。

2、江西吉安的房子生纸的空间大吗？未来什么的江西房屋会增纸呢？在我看来只有很小一部分的优质房屋增纸空间比较大，而在这小部分优质房屋中有一部分是高端住宅，而有些就是黄金地段的住宅，靠近医院和学校的江西房屋就是属于黄金地段的房屋。

3、吉安房产定位：吉安交通井冈山机场，景区有井冈山、武功山、羊狮慕、白鹭洲书院、吉州窑、青原山、渼陂，是国家卫生城市，全国文明城市，吉安房屋价格有涨有跌是正常的，可以有，大涨大跌绝不允许出现。说白了这就是当前及未来吉安房屋价格的基本逻辑。

小编结语： 江西吉安买房的时候要选自己喜欢的，还要考虑买房的成本。虽然越来越多的人贷款买房，但你必须控制贷款的金额，并充分考虑你的工资和健康状况等。否则，一旦月供超出你的承受能力，你将面临断供的风险，醉后很可能会血本无归。你把购买心态调整到准备冲刺的状态了吗？。江西公寓的生纸潜力，江西公寓的新房touzi风险~供大家参考。。。